Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
8 Route de Chalustre 24230 Montcaret
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTCARET ↘ -8.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTCARET Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTCARET
|
149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTCARET
|
149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTCARET
|
149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTCARET
|
149 900 € | 1 303 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTCARET
|
149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LAMOTHE MONTRAVEL
|
149 500 € | 1 246 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTCARET
|
148 000 € | 1 287 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 VELINES
|
144 000 € | 1 091 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T4 VELINES
|
144 000 € | 1 091 € | 132 m² | 4 | Voir |
|
T6 LAMOTHE MONTRAVEL
|
129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 74b Tete Noire Nord Est | 162 500 € | 95 m² | 1 711 € |
| 29/10/2024 | 4 Rte De Montvert | 630 000 € | 92 m² | 6 848 € |
| 29/10/2024 | 6 Rte De Montvert | 630 000 € | 92 m² | 6 848 € |
| 21/12/2023 | 73a Tete Noire Nord Est | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 24/11/2023 | 133a Jourget | 266 200 € | 117 m² | 2 275 € |
| 18/07/2023 | 45 Bourg Ouest | 120 000 € | 130 m² | 923 € |