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VILLA T3 DANS VILLAGE POUR JEUNES SENIORS À MONTCARET 24230 - IDÉAL COUPLE SENIORSESPRIT VIN T AGE,UN VILLAGE POUR SENIORS « JEUNES DE CŒUR » DE 55 ANS ET PLUSRester indépendant ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTCARET ↗ +75.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTCARET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE MONTAIGNE
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199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANTOINE DE BREUILH
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197 000 € | 1 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 287 Le Grand Gourdon Ouest | 170 800 € | 68 m² | 2 512 € |
| 05/11/2024 | 74b Tete Noire Nord Est | 162 500 € | 95 m² | 1 711 € |
| 29/10/2024 | 4 Rte De Montvert | 630 000 € | 92 m² | 6 848 € |
| 29/10/2024 | 6 Rte De Montvert | 630 000 € | 92 m² | 6 848 € |
| 08/10/2024 | 206 Lespinassat Sud | 220 400 € | 79 m² | 2 790 € |
| 02/10/2024 | 339 La Capelle | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 20/09/2024 | 262 Le Nodin | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |
| 12/01/2024 | 206 Lespinassat Sud | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 21/12/2023 | 73 Tete Noire Nord Est | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 21/12/2023 | 73a Tete Noire Nord Est | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 29/09/2023 | 64 Tete Noire Nord Est | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 25/09/2023 | 24 La Bouygue | 186 170 € | 87 m² | 2 140 € |