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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Cécile Chalamet vous propose: Maison traditionnelle de plain pied avec un vaste terrain à Saint-Michel-de-MontaigneLaissez-vous séduire par cette maison implantée sur ...
Lieu Dit le Bourg 24230 Saint-Michel-de-Montaigne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MICHEL DE MONTAIGNE
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199 990 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE PRATS
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199 900 € | 1 612 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANTOINE DE BREUILH
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197 000 € | 1 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 VELINES
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197 000 € | 1 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMOTHE MONTRAVEL
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196 000 € | 1 593 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTCARET
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195 000 € | 1 573 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE MONTAIGNE
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE MONTAIGNE
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE MONTAIGNE
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205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 71 Perreau | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 11/06/2024 | 101 Les Illarets | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 05/01/2024 | 42 Les Chaumes Perdues | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 21/12/2023 | 37 Boisseau | 163 084 € | 110 m² | 1 483 € |
| 27/07/2023 | 17a Le Bourg | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 04/05/2023 | 121a La Foret | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 28/04/2023 | 106 Les Illarets | 182 000 € | 115 m² | 1 583 € |