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En vente chez ORPI lLM IMMO Agence de Moreuil. Ludovic Leroy et Marianne Delbecq vous propose: Pavillon individuel de plain-pied avec 4 chambres et garage– Entièrement rénové – Mon...
17 Route d'Ailly 80500 Montdidier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTDIDIER ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTDIDIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTDIDIER
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252 000 € | 1 726 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 MARESTMONTIERS
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220 000 € | 1 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 674 Rue Pasteur | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 18/03/2025 | 9009 Rue Du Moulin A La Planche | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Du Vent Vert | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 14/01/2025 | 312 Rue Du Docteur Marcel | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Des Tanneries | 214 000 € | 148 m² | 1 446 € |
| 30/11/2024 | 5 Cite Jacquet | 149 000 € | 104 m² | 1 433 € |
| 07/08/2024 | 29 Rue Jean Doublet | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue De Paris | 71 569 € | 140 m² | 511 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue De Tricot | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 24/05/2024 | 744 Rue Du Docteur Marcel | 182 000 € | 142 m² | 1 282 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue Jean Moulin | 126 000 € | 105 m² | 1 200 € |
| 16/05/2024 | 26 Rte D Ailly | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 02/04/2024 | 5 Cite Amson | 207 000 € | 107 m² | 1 935 € |
| 28/02/2024 | 23 Rue Saint Medard | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue Gambetta | 122 000 € | 130 m² | 938 € |