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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
Appartement de type 3 d'une superficie d'environ 66 m² situé au sud de Montélimar, dans la résidence " LE FOREZ", proche des écoles et des commerces. Situé au 4 ème et dernier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTELIMAR ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTELIMAR
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78 500 € | 1 154 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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80 000 € | 1 053 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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81 000 € | 1 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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75 000 € | 1 027 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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84 900 € | 1 286 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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72 400 € | 1 168 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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72 000 € | 1 043 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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69 000 € | 1 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Che Des Alexis | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Charles Chabert | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 12/06/2025 | 17b Av De Rochemaure | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 9001 Che Du Couvoir | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Roger Poyol | 52 030 € | 49 m² | 1 062 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Paul Loubet | 144 500 € | 64 m² | 2 258 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Arthur Rimbaud | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Pierre Julien | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/05/2025 | 9007 Rte D Allan | 125 800 € | 60 m² | 2 097 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Chevrerie | 57 500 € | 50 m² | 1 150 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Leon Blum | 146 000 € | 56 m² | 2 607 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue De La Visitation | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue Juiverie | 38 000 € | 48 m² | 792 € |
| 05/05/2025 | 24 Che Des Fourches | 75 200 € | 70 m² | 1 074 € |
| 25/04/2025 | 7b Rue General Pau | 131 000 € | 67 m² | 1 955 € |