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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
Beau duplex d'exception de 98 m² niché au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue en plein coeur de Montélimar. Ce bien coup de coeur offre un cachet indéniable et ...
7bis Rue Puits Seigneux 26200 Montélimar
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTELIMARComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTELIMAR
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166 000 € | 1 785 € | 93 m² | 3 | Voir |
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTELIMAR
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTELIMAR
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160 000 € | 1 739 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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179 000 € | 1 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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179 500 € | 1 973 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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179 500 € | 1 973 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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179 500 € | 1 973 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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153 000 € | 1 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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153 000 € | 1 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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149 000 € | 1 263 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 19b Quai Du Roubion | 183 825 € | 79 m² | 2 327 € |
| 17/04/2025 | 22 Bd Du Pecher | 124 850 € | 96 m² | 1 301 € |
| 09/04/2025 | 7b Rue General Pau | 200 300 € | 108 m² | 1 855 € |
| 08/04/2025 | 9000 Rte D Allan | 136 900 € | 82 m² | 1 670 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Saint Pierre | 152 870 € | 97 m² | 1 576 € |
| 15/03/2025 | 7b Rue General Pau | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |
| 14/03/2025 | 17 Bd Meynot | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 12/03/2025 | 49 Rte De Chateauneuf | 102 930 € | 78 m² | 1 320 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Diane De Poitiers | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 04/03/2025 | 3 Av John Kennedy | 245 600 € | 91 m² | 2 699 € |
| 03/03/2025 | 13ter Che Neuf | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 21/02/2025 | 5 Bd Meynot | 155 300 € | 83 m² | 1 871 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Des Mauvais Payeurs | 152 500 € | 102 m² | 1 495 € |
| 13/02/2025 | 15 Av Charles De Gaulle | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 07/02/2025 | 118 Av Du Teil | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |