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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Appartement Charmant à Montélimar: 58 m², 2 PiècesDécouvrez cet appartement plein de charme situé au cœur de Montélimar. Offrant une surface d’environ 58 m², ce bien se compose de ...
10 Rue Pierre Julien 26200 Montélimar
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTELIMAR ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTELIMAR
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89 000 € | 1 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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89 000 € | 1 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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95 000 € | 1 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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86 000 € | 1 433 € | 60 m² | 2 | Voir |
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98 000 € | 1 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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84 900 € | 1 286 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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81 000 € | 1 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 197 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 83 Rue Louis Chancel | 166 520 € | 45 m² | 3 700 € |
| 19/06/2025 | 21 Che Des Alexis | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Charles Chabert | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 12/06/2025 | 17b Av De Rochemaure | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 9001 Che Du Couvoir | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Roger Poyol | 52 030 € | 49 m² | 1 062 € |
| 06/06/2025 | 6 Av Saint Martin | 73 200 € | 45 m² | 1 627 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Paul Loubet | 144 500 € | 64 m² | 2 258 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Arthur Rimbaud | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Pierre Julien | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/05/2025 | 9007 Rte D Allan | 125 800 € | 60 m² | 2 097 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Chevrerie | 57 500 € | 50 m² | 1 150 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 88 300 € | 39 m² | 2 264 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Leon Blum | 146 000 € | 56 m² | 2 607 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue Cuiraterie | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |