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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
MONTELIMAR - Résidence Le TricastinA VENDRE - Appartement T3, au sein d'une résidence sécurisée, situé au rez-de-chaussée surélevé.Ce dernier comprend un hall d'entrée, un salon do...
17 Rue de la Résistance 26200 Montélimar
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 884 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTELIMAR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTELIMARComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTELIMAR
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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145 000 € | 2 042 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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138 000 € | 1 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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138 000 € | 1 865 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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146 000 € | 1 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTELIMAR
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137 000 € | 1 957 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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137 000 € | 1 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTELIMAR
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137 000 € | 1 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Charles Chabert | 84 000 € | 53 m² | 1 585 € |
| 12/06/2025 | 17b Av De Rochemaure | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 10/06/2025 | 9001 Che Du Couvoir | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 03/06/2025 | 8 Rue Paul Loubet | 144 500 € | 64 m² | 2 258 € |
| 30/05/2025 | 25 Rue Arthur Rimbaud | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Pierre Julien | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 26/05/2025 | 9007 Rte D Allan | 125 800 € | 60 m² | 2 097 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Chevrerie | 57 500 € | 50 m² | 1 150 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Leon Blum | 146 000 € | 56 m² | 2 607 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue De La Visitation | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 05/05/2025 | 24 Che Des Fourches | 75 200 € | 70 m² | 1 074 € |
| 25/04/2025 | 7b Rue General Pau | 131 000 € | 67 m² | 1 955 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Joliot Curie | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue General Pau | 121 200 € | 67 m² | 1 809 € |
| 22/04/2025 | 21 Che De Gery | 111 050 € | 57 m² | 1 948 € |