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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Montendre – Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodi...
14 Route de Vallet 17130 Montendre
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 23 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 33 765 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 252 180 € | 53 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 75 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 98 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTENDRE ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTENDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTENDREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDMeR Actuel
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205 500 € | - |
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#aDPzZ
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205 500 € | - |
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#aECvD
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209 500 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTENDRE
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205 500 € | 2 418 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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205 656 € | 2 057 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUMERAS
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CORIGNAC
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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197 500 € | 2 101 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENDRE
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T5 JUSSAS
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191 600 € | 1 996 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTENDRE
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188 000 € | 2 112 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENDRE
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182 069 € | 2 001 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENDRE
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178 500 € | 1 700 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENDRE
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178 500 € | 1 700 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENDRE
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178 500 € | 1 700 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENDRE
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178 500 € | 1 700 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Imp Des Charbonnieres | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 26/03/2025 | 2ter Rte De Jussas | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/03/2025 | 13 Av De Onda | 131 000 € | 66 m² | 1 985 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Du Grand Pre | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 27/02/2025 | 6 Rte De Jonzac | 76 500 € | 92 m² | 832 € |
| 20/02/2025 | 1 Imp Des Chataigniers | 127 000 € | 66 m² | 1 924 € |
| 31/01/2025 | 47 Rue De Saint Savin | 105 069 € | 86 m² | 1 222 € |
| 07/12/2024 | 31 Rue De La Riviere | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue De Tivoli | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue De La Motte A Vaillant | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 13/11/2024 | 71 Rte De Jussas | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 12/11/2024 | 24 Av De La Gare | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 07/10/2024 | 23 Rue De Bagatelle | 53 000 € | 76 m² | 697 € |
| 03/09/2024 | 5 Le Bourg - Vallet | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 16/08/2024 | 14 Rue Des Landes De La Tuilerie | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |