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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 74 m²
Amoureux de vieilles pierres et de nature, cette maison est faite pour vous. Nichée en pleine campagne sur la commune de Monteneuf, à deux pas de la célèbre forêt de Brocéliande et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MONTENEUF
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159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTENEUF
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159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTENEUF
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159 000 € | 2 149 € | 74 m² | 2 | Voir |
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T5 GUER
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159 550 € | 2 127 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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156 500 € | 1 932 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BEIGNON
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162 064 € | 2 078 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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162 227 € | 1 955 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GUER
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COETQUIDAN BELLEVUE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 GUER
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137 673 € | 1 530 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T2 BEIGNON
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137 671 € | 1 788 € | 77 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 5372 La Ville Au Comte | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 15/11/2024 | 5264 Le Bourg | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 20/09/2024 | 5056 La Ville Hue | 212 000 € | 72 m² | 2 944 € |
| 28/06/2024 | 5110 La Gree Basse | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 10/04/2024 | 5487 La Gree Basse | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 04/08/2023 | 5144 Saint Meen | 209 800 € | 62 m² | 3 384 € |
| 27/04/2023 | 5051 Le Champ Collet | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |