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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
iad France - Fatima Bouddour vous propose: Dans un quartier calme et résidentiel, maison de 2022 sous garantie décennale avec architecture alliant confort, modernité,luminosité et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 689 €/mois | 17 239 €/mois | 477 876 € | 49 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 501 120 € | 72 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFERMEIL ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTFERMEILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBrM0 Actuel
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444 800 € | - |
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#aBZHD
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444 800 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 45 Rue Paul Bert | 457 000 € | 184 m² | 2 484 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Paul Bert | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Vauquelin | 343 500 € | 160 m² | 2 147 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 15/11/2024 | 43 Av Pascal | 465 350 € | 161 m² | 2 890 € |
| 10/09/2024 | 16 Av Des Frenes | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 30/07/2024 | 158 Bd De L Europe | 562 200 € | 200 m² | 2 811 € |
| 19/07/2024 | 40 Rue Paul Bert | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 10/07/2024 | 142 Che Du Clos Roger | 580 000 € | 153 m² | 3 791 € |
| 13/06/2024 | 105 Av Des Pivoines | 410 000 € | 139 m² | 2 950 € |
| 16/05/2024 | 64b Rue De Coubron | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 24/04/2024 | 117 Av Des Myosotis | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 12/04/2024 | 22 Rue Des Meuniers | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 13/12/2023 | 51 Av Des Pivoines | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 08/09/2023 | 100 Av Vauquelin | 315 000 € | 150 m² | 2 100 € |