Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
MONTFERMEILSplendide maison avec un sous-sol de plus de 145 m² aménagé en salle de réception, idéal pour profiter avec familles et amis même quand le temps n'est pas de la partie !...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFERMEIL → -0% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTFERMEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MONTFERMEIL
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTFERMEIL
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTFERMEIL
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTFERMEIL
|
499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
493 000 € | 3 521 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
493 000 € | 3 521 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
465 600 € | 2 739 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTFERMEIL
|
450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
444 800 € | 2 663 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTFERMEIL
|
437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Av Chevreul | 268 125 € | 115 m² | 2 332 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Perdrix | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 31/01/2025 | 83 Av Gabriel Peri | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |
| 28/01/2025 | 40 Av Des Oeillets | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 23/01/2025 | 49 Av Des Oeillets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 17/01/2025 | 39 Che De La Monnoie | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/01/2025 | 13 Av Des Lys | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 30/12/2024 | 96 Av Des Mesanges | 352 000 € | 117 m² | 3 009 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Vauquelin | 343 500 € | 160 m² | 2 147 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 15/11/2024 | 43 Av Pascal | 465 350 € | 161 m² | 2 890 € |
| 28/10/2024 | 24 Av Des Oeillets | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 26/09/2024 | 63 Av Des Perdrix | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 10/09/2024 | 16 Av Des Frenes | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |