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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
3 Lotissement la Prado 09300 Montferrier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTFERRIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LAVELANET
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137 000 € | 1 054 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVELANET
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137 000 € | 1 054 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 LAVELANET
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139 000 € | 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVELANET
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139 000 € | 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVELANET
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140 000 € | 1 029 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVELANET
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140 000 € | 1 029 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVELANET
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129 000 € | 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LAVELANET
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129 000 € | 949 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVELANET
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127 000 € | 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON
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120 000 € | 845 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 BELESTA
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118 498 € | 774 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BELESTA
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118 498 € | 774 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 BELESTA
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118 498 € | 774 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 LAVELANET
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118 000 € | 831 € | 142 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 140 Montferrier | 95 800 € | 108 m² | 887 € |
| 12/06/2023 | 306 Les Monts D Olmes | 163 000 € | 148 m² | 1 101 € |