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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Dépt Hérault (34) - Montferrier sur Lez - À vendre - MaisonEn exclusivité sur Montferrier sur Lez Charmante maison de 96m² sur une parcelle de plus de 600m².Composée d'un salon-séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GELY DU FESC
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRIER SUR LEZ
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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399 500 € | 4 205 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLEMENT DE RIVIERE
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399 900 € | 4 166 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MURLES
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400 800 € | 3 644 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELY DU FESC
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397 000 € | 4 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 235 Che Du Pouget | 564 680 € | 101 m² | 5 591 € |
| 18/12/2024 | 64 All Des Cystes | 651 150 € | 114 m² | 5 712 € |
| 20/11/2024 | Che De La Pinede | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 14/11/2024 | 11b All Des Platanes | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 04/07/2024 | 14 Lot Les Baumes Ii | 496 400 € | 100 m² | 4 964 € |
| 03/06/2024 | 1919 Bd De La Lironde | 440 000 € | 87 m² | 5 057 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue De La Breche | 525 600 € | 82 m² | 6 410 € |
| 13/03/2024 | 6 All Des Platanes | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 13/02/2024 | 17 All Des Platanes | 452 000 € | 80 m² | 5 650 € |
| 08/12/2023 | 110 All Marie Curie | 469 000 € | 96 m² | 4 885 € |
| 03/10/2023 | 262 All Olympe De Gouges | 402 400 € | 91 m² | 4 422 € |
| 28/09/2023 | 7 Imp Du Chateau | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 13/06/2023 | 1579 Bd De La Lironde | 502 460 € | 86 m² | 5 843 € |