568 000 €
T5
148 m²
MONTFORT SUR ARGENS
83570
+38%
vs marché
3 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit568 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
MONTFORT SUR ARGENS (83570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 459 €
Prix net vendeur
543 541 €
Frais de notaire
+39 106 €
Émoluments
5 688 €
Droits & taxes
32 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 106 €
Capital à emprunter
607 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 257 €/mois | 21 991 €/mois | 609 588 € | 63 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 639 240 € | 92 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 693 540 € | 147 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 753 840 € | 207 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 816 300 € | 269 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
19 536 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTFORT SUR ARGENS ↗ +1.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTFORT SUR ARGENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/07/2024 | 1315 Che Des Lones | 360 000 € | 137 m² | 2 628 € |
| 03/01/2024 | 1 Belle Vue | 475 000 € | 153 m² | 3 105 € |
| 15/09/2023 | 5288 Les Lones | 510 000 € | 122 m² | 4 180 € |
| 19/04/2023 | 10 Les Christaous | 482 300 € | 152 m² | 3 173 € |