356 000 €
T6
115 m²
MONTGE EN GOELE
77230
+4%
vs marché
3 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit356 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
MONTGE EN GOELE (77230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 330 €
Prix net vendeur
340 670 €
Frais de notaire
+25 192 €
Émoluments
3 743 €
Droits & taxes
20 099 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 192 €
Capital à emprunter
381 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 556 €/mois | 13 806 €/mois | 382 704 € | 39 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 58 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 435 420 € | 92 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 130 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 172 028 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
15 180 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTGE EN GOELE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 14 Rue Neuve | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 23/10/2024 | 3 Rle Saint Pierre | 302 000 € | 108 m² | 2 796 € |
| 27/03/2024 | 2 Imp De L Arabie | 360 600 € | 120 m² | 3 005 € |
| 15/02/2024 | 7 Vla Des Fleurs | 333 600 € | 97 m² | 3 439 € |
| 30/01/2024 | 20 Rue Du Pre Huard | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 27/07/2023 | 9 Vla Des Fleurs | 347 000 € | 133 m² | 2 609 € |