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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Maison à Vendre secteur GatinotIdéalement située à 10 minutes à pied de la gare de Montgeron et des écoles École Duruy/Gatinot, cette charmante et chaleureuse maison individuelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTGERON ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTGERON
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399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGERON
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGERON
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395 000 € | 2 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGERON
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419 000 € | 3 081 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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419 000 € | 3 081 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGERON
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370 000 € | 2 984 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTGERON
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355 000 € | 2 432 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Massenet | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Sebastien Digard | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Isoard | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Du Moulin De Senlis | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Guillaume Bude | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 30/01/2025 | 7 Imp Des Vignes | 472 500 € | 139 m² | 3 399 € |
| 23/01/2025 | 1e Rue Ronsard | 440 880 € | 138 m² | 3 195 € |
| 21/01/2025 | 10 Cour Du Lion | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |