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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Proche pelouse et lycée, pavillon totalement indépendant élevé sur sous sol total en parfait état général comprenant séjour de plus de 30 m² avec accès direct terrasse bien exposé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTGERON ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTGERON
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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459 000 € | 3 672 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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429 900 € | 4 215 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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425 000 € | 4 381 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGERON
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 35 Rue De La Glaciere | 266 000 € | 81 m² | 3 284 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Massenet | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Claude Bernard | 314 000 € | 85 m² | 3 694 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Glaciere | 367 500 € | 93 m² | 3 952 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Isoard | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Paul Cezanne | 286 500 € | 84 m² | 3 411 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Champion | 371 000 € | 85 m² | 4 365 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Du Moulin De Senlis | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |