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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 847m² à MONTGERON, un projet de construction d'une maison de 109,01m² proposant 4 chambres. MONTGERON SUPERBE PROJET A ACQUERIR TERRAI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGERON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTGERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTGERONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTGERON
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499 900 € | 4 586 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGERON
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490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGERON
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523 900 € | 5 038 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGERON
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525 000 € | 4 907 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGERON
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528 900 € | 4 599 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGERON
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459 000 € | 3 672 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGERON
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458 000 € | 3 635 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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458 000 € | 3 635 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGERON
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449 000 € | 3 508 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGERON
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439 000 € | 3 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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439 000 € | 3 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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439 000 € | 3 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGERON
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439 000 € | 3 955 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGERON
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429 900 € | 4 215 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Massenet | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Isoard | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Glaciere | 367 500 € | 93 m² | 3 952 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Sebastien Digard | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Du Moulin De Senlis | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Guillaume Bude | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 21/01/2025 | 10 Cour Du Lion | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Maurice Utrillo | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |