Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
95650 MONTGEROULT coeur de village, belle maison familiale de 159 m² habitable, surface déployée de 277 m², sous-sol total, magnifique vue, sur une parcelle de 428m² Prix de présen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 481 320 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 73 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 212 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOISSY L AILLERIE
|
434 000 € | 2 874 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISSY L AILLERIE
|
434 000 € | 2 874 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGEROULT
|
430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGEROULT
|
430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGEROULT
|
430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T10 BOISSY L AILLERIE
|
430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 10 | Voir |
|
T10 BOISSY L AILLERIE
|
430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 10 | Voir |
|
T8 BOISSY L AILLERIE
|
430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOISSY L AILLERIE
|
430 000 € | 2 810 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTGEROULT
|
426 000 € | 2 630 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGEROULT
|
426 000 € | 2 630 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTGEROULT
|
420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 GENICOURT
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENICOURT
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENICOURT
|
397 000 € | 2 561 € | 155 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | 2 Imp Des Greniers | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 29/08/2023 | 2 Rue Treille | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |