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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
MAISON D’ARCHITECTE - 4 CHAMBRES + MEZZANINE - LUMINEUSE - TERRAIN 2800 M² - PISCINE. En EXCLUSIVITÉ à Montbrun-Lauragais, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison d’...
714 Route de Deyme 31450 Montbrun-Lauragais
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTLAUR
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510 000 € | 2 488 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T6 ODARS
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507 000 € | 3 036 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 DEYME
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530 000 € | 2 598 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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545 000 € | 2 809 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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545 000 € | 2 809 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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545 000 € | 2 809 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGISCARD
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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549 000 € | 2 815 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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549 000 € | 2 815 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGISCARD
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 POMPERTUZAT
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549 000 € | 2 495 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTLAUR
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470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLAUR
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470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 27b Che Al Cers | 409 900 € | 145 m² | 2 827 € |
| 14/03/2024 | 13 Che De La Pradelle | 344 150 € | 159 m² | 2 164 € |
| 21/07/2023 | 1 Che De Traverse | 460 150 € | 165 m² | 2 789 € |
| 18/07/2023 | 11 Rte De Montbrun | 554 000 € | 153 m² | 3 621 € |