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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
MONTGIVRAY Situé au calme à moins de 5 minutes du centre de La Chatre, agréable pavillon avec une vie totale de plain-pied, elle se compose de 3 chambres un bel espace de vie avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 14 461 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTGIVRAY ↗ +6.1% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THEVET ST JULIEN
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136 000 € | 1 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 THEVET ST JULIEN
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136 000 € | 1 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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136 000 € | 1 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHATRE
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117 700 € | 795 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHATRE
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117 568 € | 871 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHATRE
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117 568 € | 871 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 26 Rte Du Colombier | 192 000 € | 130 m² | 1 477 € |
| 10/04/2025 | 6 Che Du Querou | 85 000 € | 137 m² | 620 € |
| 18/02/2025 | 44 Rue Des Pres Burat | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 07/12/2024 | 35 Av Aristide Briand | 175 000 € | 139 m² | 1 259 € |
| 09/11/2024 | 58 Rue Henri Bonnin | 132 000 € | 146 m² | 904 € |
| 27/07/2024 | 5312 Le Pre Du Portail | 156 000 € | 109 m² | 1 431 € |
| 06/07/2024 | 35 Rue Jean Pacton | 18 000 € | 100 m² | 180 € |
| 03/07/2024 | 112 Rue Henri Bonnin | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 10/06/2024 | 52 Rue Henri Bonnin | 168 000 € | 140 m² | 1 200 € |
| 19/03/2024 | 85 Rue Henri Bonnin | 198 500 € | 146 m² | 1 360 € |
| 29/02/2024 | 10 Rue Des Ribattes | 173 250 € | 127 m² | 1 364 € |
| 29/02/2024 | 36 Rue Des Pres Burat | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 21/07/2023 | 26 Rte Du Colombier | 158 000 € | 130 m² | 1 215 € |
| 01/07/2023 | 33 Rte De Neuvy | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 22/05/2023 | 7b Rue Des Ribattes | 188 000 € | 114 m² | 1 649 € |