136 000 €
T6
123 m²
THEVET ST JULIEN
36400
+4%
vs marché
1 106
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
THEVET ST JULIEN (36400) • Thevet-Saint-Julien
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 856 €
Prix net vendeur
130 144 €
Frais de notaire
+10 752 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 752 €
Capital à emprunter
146 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,94%
16 236 €/an
Rendement net
7,56%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5008 Les Ouches | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 25/10/2024 | 4 Chem Des Vicquerys | 118 000 € | 144 m² | 819 € |
| 16/02/2024 | 5150 Beaudouin | 80 500 € | 103 m² | 782 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue Du Colombier | 125 000 € | 122 m² | 1 025 € |
| 28/11/2023 | 1 Imp Du Lavoir | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Du Marechal Albert | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 01/07/2023 | 18 Rte De Bourges | 15 000 € | 140 m² | 107 € |
| 23/05/2023 | 5222 La Vauzelle | 76 000 € | 110 m² | 691 € |