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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Anthony GAY vous propose: Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Terrain - Garage - Le Fouilloux A seulement 5 min de la commune de Montguyon, venez déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 466 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGUYON ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTGUYON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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160 500 € | 1 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
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168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
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152 650 € | 1 351 € | 113 m² | 6 | Voir |
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152 000 € | 1 357 € | 112 m² | 5 | Voir |
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152 000 € | 1 357 € | 112 m² | 5 | Voir |
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150 500 € | 1 099 € | 137 m² | 5 | Voir |
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171 359 € | 1 198 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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139 000 € | 1 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
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139 000 € | 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTGUYON
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139 000 € | 1 015 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 12 Rue Des Trailles | 149 200 € | 104 m² | 1 435 € |
| 19/02/2025 | 17 Rte De Libourne | 275 600 € | 140 m² | 1 969 € |
| 13/11/2024 | 4 Rte De Gruas | 158 000 € | 107 m² | 1 477 € |
| 25/10/2024 | 5690 Labattu Nord | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 37 Rue Du Mouzon | 135 000 € | 113 m² | 1 195 € |
| 03/10/2024 | 3 Imp De Saboureau | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 01/10/2024 | 32 Av De La Republique | 432 000 € | 112 m² | 3 857 € |
| 11/07/2024 | 1b Rue Du Chateau D Eau | 111 111 € | 144 m² | 772 € |
| 28/05/2024 | 7 Rte De Rippe | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 20/10/2023 | 18 Rte De Bourdeleau | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/09/2023 | 3 Imp De La Bourdolle | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Du Perigord | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue Des Trailles | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 31/05/2023 | 1 Imp De Galuet | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 09/05/2023 | 1 All Des Platanes | 103 800 € | 115 m² | 903 € |