129 727 €
T3
75 m²
MONTHOU SUR CHER
41400
+21%
vs marché
1 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 727 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
MONTHOU SUR CHER (41400)
Terrain
750 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 727 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 177 €
Prix net vendeur
123 550 €
Frais de notaire
+10 300 €
Émoluments
1 661 €
Droits & taxes
7 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 027 €
Capital à emprunter
140 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
9 900 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTHOU SUR CHER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/10/2024 | 17 Rte De Montrichard | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 13/09/2024 | 31 Rte De Thesee | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 17/05/2024 | 25 Rte De La Verrerie | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 29/03/2024 | 2 Imp De L'arche Mace | 91 000 € | 78 m² | 1 167 € |
| 28/09/2023 | 1 Rte De Pontlevoy | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |