Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Montignac - Lascaux, dans une rue calme et tranquille, venez découvrir ce joli en semble composé de 2 maisons de ville, avec cour intérieure. La maison principale est composée au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AURIAC DU PERIGORD
|
345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURIAC DU PERIGORD
|
345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURIAC DU PERIGORD
|
345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERGEAC
|
344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERGEAC
|
344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERGEAC
|
344 000 € | 2 646 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
343 500 € | 2 454 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
343 500 € | 2 454 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
343 500 € | 2 454 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
339 200 € | 2 120 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE AUBAREIL
|
371 000 € | 2 669 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
305 000 € | 2 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 FANLAC
|
305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 63 Le Sorbier | 491 000 € | 104 m² | 4 721 € |
| 27/03/2025 | 104 La Pagesie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 23/12/2024 | 841a La Beaussanne | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue De La Liberte | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Cledat | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 17/10/2024 | 104 La Pagesie | 83 000 € | 118 m² | 703 € |
| 09/08/2024 | 633 Le Chambon | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 29/07/2024 | 823g Beauvialle | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 18/06/2024 | 68 Le Sorbier | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 13/06/2024 | 632b Le Buy | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |
| 02/05/2024 | 1140 Les Castines | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 02/04/2024 | 21 Av De Lascaux | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 08/03/2024 | 13 Rue Jules Cledat | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 13/02/2024 | 823e Mouneix | 227 052 € | 105 m² | 2 162 € |