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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située dans la charmante ville de Montignac (24290) où se trouve la grotte de Lascaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la ville et la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTIGNAC ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTIGNAC
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277 000 € | 1 910 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNAC
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277 000 € | 1 910 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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276 120 € | 1 737 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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280 000 € | 1 972 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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280 000 € | 1 972 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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280 000 € | 1 972 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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273 000 € | 1 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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272 000 € | 1 826 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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272 000 € | 1 826 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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272 000 € | 1 826 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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272 000 € | 1 826 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 VALOJOULX
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283 000 € | 1 887 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VALOJOULX
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283 000 € | 1 887 € | 150 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 104 La Pagesie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue Gabriel Ponce | 347 440 € | 158 m² | 2 199 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Cledat | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 17/10/2024 | 104 La Pagesie | 83 000 € | 118 m² | 703 € |
| 09/08/2024 | 633 Le Chambon | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 29/07/2024 | 823g Beauvialle | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 13/06/2024 | 632b Le Buy | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |
| 02/05/2024 | 1140 Les Castines | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 02/04/2024 | 21 Av De Lascaux | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 30/01/2024 | 19f La Bechade | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 15/01/2024 | 1085 L Avant Garde | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 14/04/2023 | 341 Les Granges | 101 500 € | 155 m² | 655 € |
| 13/04/2023 | 360 Che Du Bos | 121 500 € | 137 m² | 887 € |