Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Maison bourgeoise type loft, belles prestations au cœur de Montignac - Sujet récent d'une rénovation complète, avec goût, cette belle maison de ville est située au cœur de Montigna...
3 Avenue Aristide Briand 24290 Montignac-Lascaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 481 320 € | 49 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 73 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 212 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Hfd Actuel
|
448 000 € | - |
|
#aDTXl
|
495 000 € | +10,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTIGNAC
|
448 000 € | 2 462 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
448 000 € | 2 462 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
448 000 € | 2 462 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
448 000 € | 2 475 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
448 000 € | 2 475 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
448 000 € | 2 475 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T9 THONAC
|
435 000 € | 1 995 € | 218 m² | 9 | Voir |
|
T9 THONAC
|
435 000 € | 1 995 € | 218 m² | 9 | Voir |
|
T8 MONTIGNAC
|
434 600 € | 2 173 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTIGNAC
|
399 999 € | 2 247 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBAS
|
398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 3 Rue Gabriel Ponce | 347 440 € | 158 m² | 2 199 € |
| 01/07/2024 | 12 Le Portail Rouge | 150 000 € | 205 m² | 732 € |
| 27/10/2023 | 31 Rue De La Liberte | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 14/04/2023 | 341 Les Granges | 101 500 € | 155 m² | 655 € |