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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
À Montignargues (30190), découvrez ce projet de maison neuve de 84 m² à étage, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain viabilisé de 380 m² da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 184 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNARGUES ↗ +26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CALMETTE
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224 900 € | 2 811 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GARRIGUES STE EULALIE
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224 900 € | 2 585 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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222 000 € | 2 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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225 900 € | 2 824 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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221 000 € | 2 763 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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220 900 € | 2 761 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNARGUES
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220 800 € | 2 567 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENIES DE MALGOIRES
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUZET
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227 900 € | 2 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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227 900 € | 2 849 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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228 300 € | 2 718 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CALMETTE
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 5119 Rte Vieille | 321 000 € | 98 m² | 3 276 € |
| 29/05/2024 | 5092 Rte De St Genies | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 04/12/2023 | 5112 Bousigons | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/09/2023 | 5017 Le Village | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 29/08/2023 | 5100 Bousigons | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 07/07/2023 | 11 Rte De St Genies | 175 020 € | 100 m² | 1 750 € |