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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
VENTE : Maison 4 pièces (92 m²) à Montigny-en-Ostrevent Maison neuve de plain-pied - Proche de Lille À vendre : à 22 km de la frontière belge et à 31 km de Lille, notre agence Mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 29 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 293 880 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 95 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 124 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY EN OSTREVENT ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNY EN OSTREVENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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263 459 € | 2 311 € | 114 m² | 5 | Voir |
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243 208 € | 2 560 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTIGNY EN OSTREVENT
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239 630 € | 2 396 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY EN OSTREVENT
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239 601 € | 2 396 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTIGNY EN OSTREVENT
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239 601 € | 2 396 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTIGNY EN OSTREVENT
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239 600 € | 2 604 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 228 Rue Claude Monet | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 28/03/2025 | 52 Rue Larroque | 184 600 € | 85 m² | 2 172 € |
| 07/03/2025 | 101 Rue Du Capitaine Wazny | 161 050 € | 106 m² | 1 519 € |
| 14/02/2025 | 468 Rue Maurice Ravel | 223 800 € | 110 m² | 2 035 € |
| 30/01/2025 | 438 Rue Du Stade | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 08/01/2025 | 128 Rue Auguste Renoir | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 26/11/2024 | 118 Rue Larroque | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 22/11/2024 | 130 Rue Brassac | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 21/11/2024 | 140 Rue Brassac | 89 934 € | 88 m² | 1 022 € |
| 12/11/2024 | 767 Rue Du Marechal Leclerc | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 22/10/2024 | 69 Rue De La Fabrique | 151 050 € | 85 m² | 1 777 € |
| 21/10/2024 | 241 Av Du Parc | 134 500 € | 89 m² | 1 511 € |
| 12/07/2024 | 76 Rue Des Peupliers | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 17/06/2024 | 669 Av Roland Huet | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 07/06/2024 | 164 Av Roland Huet | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |