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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Jolie maison en pierre comprenant cuisine, cellier, salle à manger, salon avec poêle à pellets, chambre, salle de bains avec WC. A l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau et WC. Ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 249 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIPOURET ↘ -12.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIPOURET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTIPOURET
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159 100 € | 1 515 € | 105 m² | 4 | Voir |
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159 100 € | 1 515 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TRANZAULT
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159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 SARZAY
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160 500 € | 1 235 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 NEUVY ST SEPULCHRE
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146 000 € | 1 460 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MERS SUR INDRE
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137 000 € | 1 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MERS SUR INDRE
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3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 9106 Corlay | 115 800 € | 89 m² | 1 301 € |
| 01/12/2023 | 226 La Corne | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 21/07/2023 | 5227 Les Preaux | 35 000 € | 98 m² | 357 € |