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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
maisonPLAIN-PIED LIMINEUX AVEC SOUS-SOL TOTAL SUR 845M2 DE TERRAIN - DPE B ! Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce plain-pied de 96 m² habitables, construit en 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLHERY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLHERY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8wbs Actuel
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320 000 € | - |
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#a7tE1
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329 000 € | +2,8% |
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#aaQml
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329 000 € | +2,8% |
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#a7Frb
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329 000 € | +2,8% |
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#ajyTt
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329 000 € | +2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTLHERY
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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320 000 € | 3 333 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LINAS
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T4 LINAS
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LINAS
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319 900 € | 3 440 € | 93 m² | 4 | Voir |
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320 900 € | 3 086 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGPONT SUR ORGE
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320 900 € | 3 116 € | 103 m² | 5 | Voir |
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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318 900 € | 3 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LINAS
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318 900 € | 3 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 68 Rte De Marcoussis | 439 600 € | 107 m² | 4 108 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue De Longpont | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 22/01/2025 | 8 Rue De Longpont | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 17/12/2024 | 13 All Des Pommiers | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 12/12/2024 | 52 Rte D Orleans Rn 20 | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 09/12/2024 | 34ter Rue Des Pichots | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 15/11/2024 | 29 Che Des Corveaux | 402 200 € | 112 m² | 3 591 € |
| 05/11/2024 | 97b Rue Paul Fort | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue De Gouais | 367 000 € | 113 m² | 3 248 € |
| 16/09/2024 | 4 All Saint Louis | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 13/09/2024 | 5 Bd Mouchy | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 09/09/2024 | 2 All Saint Louis | 375 200 € | 102 m² | 3 678 € |
| 19/07/2024 | 31 All Des Pommiers | 437 250 € | 107 m² | 4 086 € |
| 12/07/2024 | 38ter Rte D Orleans Rn 20 | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 12/07/2024 | 42 Rte D Orleans Rn 20 | 480 000 € | 85 m² | 5 647 € |