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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
*** A SAISIR RAPIDEMENT *** APPARTEMENT LIBRE T3 MONTLIGNON (65680) Appartement T3 de 64.05 m² au RDC, 2 chambres, terrasse et jardin de 44.70m² dans copropriété de 104 logements p...
2 Rue du Lavoir 95680 Montlignon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTLIGNON → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTLIGNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PKXz Actuel
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220 430 € | - |
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#aFAHg
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215 000 € | -2,5% |
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#a7QRp
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233 200 € | +5,8% |
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#aj6no
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229 000 € | +3,9% |
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#aJg78
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229 000 € | +3,9% |
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7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 12/02/2025 | 49b Rue De Paris | 139 000 € | 51 m² | 2 725 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Du Lavoir | 143 000 € | 44 m² | 3 250 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Les Gemeaux | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue De Saint Prix | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 18/08/2023 | 2 Rue Du Lavoir | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 24/07/2023 | 9001 Res Les Gemeaux | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |