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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Doriane Pieragnoli vous propose: Maison Contemporaine d'Architecte – Prestations Haut de Gamme et Confort Absolu Construite en 2012, cette m...
1 Allée de la Chasse 95680 Montlignon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 75 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 763 920 € | 110 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTLIGNON
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679 000 € | 3 815 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLIGNON
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T10 MONTLIGNON
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675 000 € | 3 068 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTLIGNON
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675 000 € | 3 068 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTLIGNON
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675 000 € | 3 068 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTLIGNON
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675 000 € | 3 068 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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650 000 € | 3 385 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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715 000 € | 3 950 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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715 000 € | 3 950 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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715 000 € | 3 950 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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715 000 € | 3 950 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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729 000 € | 3 898 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLIGNON
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729 000 € | 3 898 € | 187 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 146 Pl Des Merisiers | 568 000 € | 167 m² | 3 401 € |
| 30/04/2025 | 123 Le Parc De Maugarny | 494 000 € | 156 m² | 3 167 € |
| 01/04/2025 | 32 Bd Armand Hayem | 250 000 € | 198 m² | 1 263 € |
| 27/02/2025 | 23 All De La Chasse | 628 000 € | 149 m² | 4 215 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 823 650 € | 212 m² | 3 885 € |
| 10/10/2024 | 6 Che Des Ecureuils | 923 000 € | 188 m² | 4 910 € |
| 07/05/2024 | 7 All Botticelli | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 03/05/2024 | 76 Rue Des Rosiers | 630 000 € | 155 m² | 4 065 € |
| 01/03/2024 | 149 Rue De Paris | 570 000 € | 156 m² | 3 654 € |
| 18/12/2023 | 1b Rue Des Rosiers | 600 000 € | 183 m² | 3 279 € |
| 08/12/2023 | 2 Che De La Maree | 630 000 € | 156 m² | 4 038 € |
| 31/08/2023 | 143ter Rue De Paris | 780 000 € | 167 m² | 4 671 € |
| 28/07/2023 | 4 All Mesanges | 748 000 € | 188 m² | 3 979 € |
| 24/04/2023 | 4b Av De Domont | 575 800 € | 178 m² | 3 235 € |