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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Charmante Maison de Caractère à RénoverPlongez dans l'histoire et le charme d'une maison ancienne de 1813, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 80 m² de surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 104 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTLOUIS SUR LOIRE
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207 900 € | 2 599 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VERETZ
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207 900 € | 2 599 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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208 750 € | 2 130 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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208 974 € | 2 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VERETZ
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T3 VERETZ
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211 332 € | 2 745 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MARTIN LE BEAU
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204 170 € | 2 431 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN LE BEAU
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204 170 € | 2 431 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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212 625 € | 2 416 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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212 625 € | 2 416 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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212 625 € | 2 416 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLOUIS SUR LOIRE
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201 288 € | 2 164 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Rocheroux | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 20/05/2025 | 18 All Josephine Baker | 212 500 € | 85 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 15 All Christine De Pizan | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 264 150 € | 86 m² | 3 072 € |
| 03/04/2025 | 50 Rue Georges Courteline | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 26/03/2025 | 46b Rue Du Marechal Foch | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 17/03/2025 | 7 Av Appenweier | 257 540 € | 71 m² | 3 627 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Francis Poulenc | 224 515 € | 85 m² | 2 641 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Rabelais | 304 500 € | 92 m² | 3 310 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Des Grippeaux | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 23/01/2025 | 78 Rte De Saint Aignan | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Georges Courteline | 187 000 € | 96 m² | 1 948 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue D Azay | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 12/12/2024 | 15 Rue Andre Malraux | 205 500 € | 89 m² | 2 309 € |
| 22/11/2024 | 11 All Des Iris | 217 000 € | 96 m² | 2 260 € |