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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Terrain à bâtir à Saint-Martin-le-Beau,326 m², 46 000 EUR, viabilisé. Environnement calme, commune recherchée, accès rapide aux axes et aux commodités. Une maison spacieuse et astu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 225 120 € | 23 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 251 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LE BEAU ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LE BEAU Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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208 750 € | 2 130 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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208 974 € | 2 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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208 974 € | 2 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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204 486 € | 1 893 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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215 179 € | 2 069 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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215 424 € | 2 032 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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215 424 € | 2 032 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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201 018 € | 1 990 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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200 376 € | 1 945 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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219 975 € | 2 417 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLOUIS SUR LOIRE
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219 975 € | 2 417 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 131b Les Quarts De Boulay | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 07/02/2025 | 37 Rue De Chenonceaux | 250 000 € | 113 m² | 2 212 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Jean Moulin | 236 550 € | 96 m² | 2 464 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Treille | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre | 182 020 € | 100 m² | 1 820 € |
| 23/08/2024 | 6 Imp Des Evees | 331 000 € | 110 m² | 3 009 € |
| 08/08/2024 | 8 Rue Raymonde Sergent | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 31/07/2024 | 14b Rue Traversiere | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 09/07/2024 | 9 Rue Du 8 Mai 1945 | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 01/07/2024 | 31b Rue D Amboise | 284 000 € | 83 m² | 3 422 € |
| 30/05/2024 | 45 Rte De Montlouis | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 09/02/2024 | 69 Rue De Chenonceaux | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue De Tours | 91 600 € | 90 m² | 1 018 € |
| 06/12/2023 | 2b Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 24/08/2023 | 26b Rue De Boulay | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |