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MAISON MONTLOUIS SUR LOIRE 5 PIÈCES 91 M²Venez découvrir cette maison de 91 m² au centre de Montlouis sur Loire, proches de toutes les commodités, commerces et écoles avec son jard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTLOUIS SUR LOIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTLOUIS SUR LOIREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MARTIN LE BEAU
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208 750 € | 2 130 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue Christophe Plantin | 256 300 € | 109 m² | 2 351 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Rocheroux | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 20/05/2025 | 18 All Josephine Baker | 212 500 € | 85 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 15 All Christine De Pizan | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 264 150 € | 86 m² | 3 072 € |
| 03/04/2025 | 50 Rue Georges Courteline | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 26/03/2025 | 46b Rue Du Marechal Foch | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 17/03/2025 | 7 Av Appenweier | 257 540 € | 71 m² | 3 627 € |
| 13/03/2025 | 42 Rue Francis Poulenc | 224 515 € | 85 m² | 2 641 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Rabelais | 304 500 € | 92 m² | 3 310 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue Des Grippeaux | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 17/02/2025 | 35 Rue De La Folie | 462 000 € | 104 m² | 4 442 € |
| 07/02/2025 | 62 Rue De La Vallee | 319 200 € | 111 m² | 2 876 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De La Vallee Express | 106 000 € | 110 m² | 964 € |
| 23/01/2025 | 78 Rte De Saint Aignan | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |