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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 38 472 € | 3 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 40 320 € | 5 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 43 740 € | 9 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 47 520 € | 13 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 121 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTLUCON ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTLUCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MONTLUCON
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34 980 € | 660 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLUCON
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T2 MONTLUCON
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33 700 € | 661 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLUCON
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T2 MONTLUCON
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35 000 € | 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTLUCON
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35 000 € | 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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33 000 € | 647 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTLUCON
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37 000 € | 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTLUCON
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31 000 € | 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 29 Rue Des Rouges Gorges | 32 300 € | 52 m² | 621 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Petit Canal | 22 000 € | 50 m² | 440 € |
| 02/06/2025 | 75 Rue Gustave Flaubert | 51 500 € | 62 m² | 831 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Buffon | 21 000 € | 59 m² | 356 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 22 000 € | 32 m² | 688 € |
| 27/05/2025 | 51 Rue De Bouvines | 18 800 € | 28 m² | 671 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Des Rouges Gorges | 77 500 € | 66 m² | 1 174 € |
| 27/05/2025 | 1b Quai Louis Blanc | 111 920 € | 30 m² | 3 731 € |
| 23/05/2025 | 6b Rte De Villebret | 60 500 € | 65 m² | 931 € |
| 16/05/2025 | 132 Av Jules Guesde | 25 000 € | 47 m² | 532 € |
| 30/04/2025 | 116 Av De La Republique | 19 000 € | 32 m² | 594 € |
| 28/04/2025 | 60 Rue Buffon | 53 000 € | 61 m² | 869 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Hector Berlioz | 257 000 € | 53 m² | 4 849 € |
| 24/04/2025 | 9001 Av Aristide Briand | 43 000 € | 63 m² | 683 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Croix Blanche | 19 800 € | 53 m² | 374 € |