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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Veronique LANDRIER vous propose: À Montluçon, cette charmante maison de plain-pieds lumineuse sera idéale pour une personne seule, un couple ou un investissement locat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTLUCON ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTLUCON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, MONTLUCONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 15 Rue Du Commandant Charcot | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/05/2025 | 16 Cite Loue | 71 000 € | 75 m² | 947 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Lily Jean Javal | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 27/05/2025 | 174 Av Du President Auriol | 104 500 € | 72 m² | 1 451 € |
| 09/05/2025 | 28 Rue Emile Guillaumin | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 07/05/2025 | 41 Rue Franklin | 173 700 € | 78 m² | 2 227 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Charles Hennecart | 101 200 € | 71 m² | 1 425 € |
| 29/04/2025 | 167 Av John F Kennedy | 37 966 € | 75 m² | 506 € |
| 28/04/2025 | 83b Rue Buffon | 46 000 € | 74 m² | 622 € |
| 25/04/2025 | 62 Rue Pierre Leroux | 84 000 € | 57 m² | 1 474 € |
| 17/04/2025 | 29 Rue Du Plan Incline | 48 000 € | 46 m² | 1 043 € |
| 14/04/2025 | 12 Pas Paul Valery | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue De La Septree | 79 500 € | 66 m² | 1 205 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Loriots | 68 000 € | 73 m² | 932 € |
| 05/03/2025 | 9015 Rue De Pasquis | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |