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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
ORPI MONTLUEL – Maison de plain-pied 4 pièces avec garage douNOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ORPI MONTLUEL Située sur la commune de Pizay, dans un environnement résidentiel calme et verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTLUEL ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTLUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 THIL
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLUEL
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PIZAY
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 PIZAY
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PIZAY
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEVROZ
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348 000 € | 3 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAGNEUX
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348 000 € | 3 346 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEVROZ
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEVROZ
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 416 Rue De La Fabrique | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 07/05/2025 | 416 Gr Grande Rue | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 12/03/2025 | 422 Rue Des Ecorchats | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 12/03/2025 | 52 Rue Puits Pirollet | 209 000 € | 107 m² | 1 953 € |
| 03/03/2025 | 202 Rue Des Justes Parmi L Nations | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 13/01/2025 | 5067 La Saulsaie | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 08/01/2025 | 206 Rue Des Justes Parmi L Nations | 267 287 € | 78 m² | 3 427 € |
| 13/11/2024 | 184 Gr Grande Rue | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 17/10/2024 | 40 Pas De L Escot | 242 000 € | 80 m² | 3 025 € |
| 14/10/2024 | 519 Rue De La Fabrique | 363 900 € | 95 m² | 3 831 € |
| 23/09/2024 | 21 Lot Le Lavoir | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 06/09/2024 | 54 Che Du Casard | 325 100 € | 90 m² | 3 612 € |
| 09/08/2024 | 122 Lot L Oree Du Bois | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 09/08/2024 | 250 Che Du Casard | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 06/08/2024 | 5 Lot Cote Chaude | 355 000 € | 109 m² | 3 257 € |