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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
ORPI MONTLUEL – Maison de plain-pied 4 pièces avec garage douNOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ORPI MONTLUEL Située sur la commune de Pizay, dans un environnement résidentiel calme et verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PIZAY ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PIZAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIL
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 144 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLUEL
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTLUEL
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PIZAY
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTLUEL
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349 000 € | 3 202 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 PIZAY
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEVROZ
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348 000 € | 3 663 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DAGNEUX
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348 000 € | 3 346 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEVROZ
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NIEVROZ
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NIEVROZ
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345 000 € | 3 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DAGNEUX
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 149 Rte De Sainte Croix | 331 000 € | 103 m² | 3 214 € |
| 17/01/2025 | 102 Rue De L Eglise | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 24/12/2024 | 570 Rte De Sainte Croix | 12 395 € | 102 m² | 122 € |
| 24/12/2024 | 570 Rte De Sainte Croix | 70 300 € | 102 m² | 689 € |
| 19/09/2024 | 106 Rue Mas Peguet | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 11/07/2024 | 453 Rte De Sainte Croix | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 25/06/2024 | 106 Rue Mas Peguet | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 16/02/2024 | 5227 Au Crozat | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 21/04/2023 | 400 Rue Mas Peguet | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |