Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Superbe maison de 2008 tout à pied secteur calme.Cette maison vous réserve une belle surprise, venez la découvrir et vous serez séduit!Située dans un secteur calme et recherché de ...
8 Rue des Saules 95360 Montmagny
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 525 168 € | 54 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 589 €/mois | 13 906 €/mois | 550 680 € | 79 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 597 420 € | 126 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 178 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 703 200 € | 232 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTMAGNY ↗ +2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTMAGNY
|
489 000 € | 3 095 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMAGNY
|
489 000 € | 3 095 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMAGNY
|
489 000 € | 3 115 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTMAGNY
|
489 000 € | 3 115 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTMAGNY
|
483 000 € | 3 019 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMAGNY
|
483 000 € | 3 019 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMAGNY
|
499 200 € | 2 936 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTMAGNY
|
499 200 € | 2 936 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T9 MONTMAGNY
|
469 000 € | 2 591 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMAGNY
|
469 000 € | 2 591 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMAGNY
|
469 000 € | 2 591 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMAGNY
|
469 000 € | 2 591 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMAGNY
|
425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONTMAGNY
|
425 000 € | 2 656 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T7 MONTMAGNY
|
420 000 € | 2 577 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 All Des Mesanges | 435 000 € | 152 m² | 2 862 € |
| 21/02/2025 | 34 Av Maurice Utrillo | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue De La Butte Pinson | 465 500 € | 150 m² | 3 103 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue D Epinay | 304 000 € | 140 m² | 2 171 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Paul Eluard | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 02/07/2024 | Imp Marianne | 472 000 € | 179 m² | 2 637 € |
| 14/05/2024 | 24 Che Des Postes | 641 500 € | 135 m² | 4 752 € |
| 01/05/2024 | 73 Rue Maurice Berteaux | 277 200 € | 155 m² | 1 788 € |
| 21/03/2024 | 4 All Camille Claudel | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |
| 29/02/2024 | 18 Rue Du Bel Air | 366 000 € | 147 m² | 2 490 € |
| 22/12/2023 | 10 Rue Guillaume Apollinaire | 455 000 € | 147 m² | 3 095 € |
| 13/12/2023 | 81 Rue D Epinay | 385 000 € | 147 m² | 2 619 € |
| 14/09/2023 | 13 Rue Guillaume Apollinaire | 334 676 € | 137 m² | 2 443 € |
| 06/09/2023 | 4 Rue Charles Baudelaire | 443 000 € | 135 m² | 3 281 € |
| 18/07/2023 | 34 Rue Hector Berlioz | 448 000 € | 126 m² | 3 556 € |