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MONTMAGNY - PLANTE DES CHAMPSMONTMAGNY - Dans un quartier calme et recherché à proximité de Deuil la Barre, agréable pavillon récemment rénové comprenant une entrée avec rangements...
7 Rue de l'Église 95350 Piscop
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMAGNY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6KUb Actuel
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310 000 € | - |
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#aek9x
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310 000 € | - |
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#ahx6q
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310 000 € | - |
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#akS7U
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310 000 € | - |
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#aEuE5
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310 000 € | - |
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#aPWR2
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315 000 € | +1,6% |
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#aZbjI
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310 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTMAGNY
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 29 Rue Hector Berlioz | 372 500 € | 110 m² | 3 386 € |
| 11/04/2025 | 17 Av Du Huit Mai 1945 | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 03/04/2025 | 18 Rue Du Coude | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 01/04/2025 | 19 Rue Des Tuileries | 278 000 € | 79 m² | 3 519 € |
| 25/03/2025 | 2 Sq Des Tilleuls | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 10/03/2025 | 1 Vla Georges Brassens | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 07/03/2025 | 8 Che Des Postes | 307 000 € | 101 m² | 3 040 € |
| 03/02/2025 | 77 Rue De Pierrefitte | 133 333 € | 100 m² | 1 333 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Beau Site | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 03/01/2025 | 94 Av De La Gare | 219 300 € | 80 m² | 2 741 € |
| 20/12/2024 | 16 All Des Pivoines | 282 000 € | 89 m² | 3 169 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Robert Foulon | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |
| 09/12/2024 | 39b Rue Charles Grimaud | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Du Bel Air | 318 000 € | 109 m² | 2 917 € |
| 29/10/2024 | 104 Av De La Gare | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |