148 000 €
T5
80 m²
MONTMIRAIL
51210
+15%
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
MONTMIRAIL (51210)
Terrain
1 125 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
10 560 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTMIRAIL ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTMIRAIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 2 Imp De La Grande Borne | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 15/05/2025 | 35ter Rue Du Faubourg De Paris | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Chateau | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Marronniers | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Huit Mai | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 09/01/2025 | 3 Rue Du Dolmen | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Lucien Mathieu | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 14/12/2024 | 4 Rue Des Marais | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue De Champagne | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Des Glycines | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 02/07/2024 | 26 Rue Docteur Philippe Amelin | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 28/06/2024 | 23 Rue Du Huit Mai | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue De Vaux Clairoix | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 04/06/2024 | 15 Rue Du Noyer La Pavotte | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Docteur Philippe Amelin | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |