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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement T2 de 43.8 m² Carrez à Montmorency avec balcon et paMontmorency, proche de toutes commodités et des services publiques, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces ...
2 Rue du Lavoir 95680 Montlignon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTMORENCY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTMORENCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTMORENCY
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTMORENCY
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230 000 € | 4 423 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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222 600 € | 5 565 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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256 600 € | 6 579 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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213 000 € | 4 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTMORENCY
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Rue Des Moulins | 113 000 € | 29 m² | 3 897 € |
| 29/04/2025 | 10 Av De Domont | 236 900 € | 63 m² | 3 760 € |
| 28/04/2025 | 18 Bd Des Champeaux | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Try | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 11/04/2025 | 4 All De Lonchamp | 159 000 € | 63 m² | 2 524 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De La Paix | 199 029 € | 43 m² | 4 629 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Bouchard | 194 000 € | 63 m² | 3 079 € |
| 21/03/2025 | 7ter Rue Des Basserons | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 07/03/2025 | 192 Av La Division Leclerc | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Temple | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Verdun | 92 000 € | 32 m² | 2 875 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Du Temple | 82 000 € | 35 m² | 2 343 € |
| 30/01/2025 | 11b Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 17/01/2025 | 11b Av Georges Clemenceau | 168 000 € | 48 m² | 3 500 € |