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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
MONTMORENCY /Maison 210m² / Centre villeSous compromis : KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette propriété construite en 1890 et édifiée sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 203 €/mois | 43 039 €/mois | 1 193 052 € | 123 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 425 €/mois | 31 591 €/mois | 1 251 000 € | 181 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 540 €/mois | 22 848 €/mois | 1 357 200 € | 287 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 1 475 280 € | 405 875 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 1 597 500 € | 528 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTMORENCY
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1 113 000 € | 5 300 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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1 090 000 € | 4 486 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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1 090 000 € | 4 486 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 080 000 € | 4 320 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 030 000 € | 4 905 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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999 000 € | 3 996 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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998 000 € | 4 752 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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995 000 € | 4 877 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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995 000 € | 4 146 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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995 000 € | 4 877 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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995 000 € | 4 877 € | 204 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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990 000 € | 4 500 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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988 000 € | 3 800 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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980 000 € | 4 455 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rle Des Blots | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Foret | 1 024 000 € | 250 m² | 4 096 € |
| 14/02/2025 | 16 Bd De L Orangerie | 680 000 € | 236 m² | 2 881 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Chevalier | 871 400 € | 170 m² | 5 126 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands | 679 000 € | 174 m² | 3 902 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Des Chesneaux | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 19/07/2024 | 13b Bd Maurice Berteaux | 665 500 € | 172 m² | 3 869 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Paul Arbios | 577 000 € | 180 m² | 3 206 € |
| 15/05/2024 | 60 Av De Domont | 585 000 € | 199 m² | 2 940 € |
| 15/05/2024 | 60 Av De Domont | 725 458 € | 199 m² | 3 646 € |
| 19/03/2024 | 14b Av Georges Clemenceau | 720 000 € | 218 m² | 3 303 € |
| 22/02/2024 | 4 Av De La Terrasse | 1 105 000 € | 180 m² | 6 139 € |
| 30/01/2024 | 6 Rle Des Hauts Chesneaux | 817 300 € | 169 m² | 4 836 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue De La Chataigneraie | 931 840 € | 195 m² | 4 779 € |
| 29/12/2023 | 3 Av Du Repos De Diane | 733 600 € | 174 m² | 4 216 € |