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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Située bas Montmorency (95160), cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant et paisible, offrant un environnement idéal pour la vie de famille. Très proche des école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 621 516 € | 64 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 94 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 707 040 € | 149 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MONTMORENCY
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575 000 € | 2 995 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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575 000 € | 2 995 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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590 000 € | 3 278 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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590 000 € | 3 278 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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595 000 € | 2 990 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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595 000 € | 2 990 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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595 000 € | 2 990 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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621 000 € | 3 357 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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621 000 € | 3 268 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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510 000 € | 3 248 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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499 000 € | 2 572 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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499 000 € | 2 572 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTMORENCY
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499 000 € | 3 158 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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499 000 € | 3 138 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Sen De La Haute Echelle | 905 000 € | 162 m² | 5 586 € |
| 20/02/2025 | 10 All Des Tamaris | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Des Basserons | 758 000 € | 142 m² | 5 338 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Chevalier | 871 400 € | 170 m² | 5 126 € |
| 08/01/2025 | 9001 Av Marthe | 436 000 € | 144 m² | 3 028 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Des Gallerands | 679 000 € | 174 m² | 3 902 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 1 085 000 € | 155 m² | 7 000 € |
| 14/11/2024 | 38 Rue Des Loges | 595 000 € | 162 m² | 3 673 € |
| 30/10/2024 | 7 Sen De La Fontaine Des Har | 760 000 € | 152 m² | 5 000 € |
| 21/10/2024 | 24 Rue De La Caille | 485 000 € | 133 m² | 3 647 € |
| 15/10/2024 | 5 Che Plaisant | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 02/09/2024 | 21 Rue De Jaigny | 886 250 € | 150 m² | 5 908 € |
| 08/08/2024 | 10 Rue Jean Mermoz | 487 000 € | 135 m² | 3 607 € |
| 19/07/2024 | 13b Bd Maurice Berteaux | 665 500 € | 172 m² | 3 869 € |
| 12/07/2024 | 9 Av Nott | 831 790 € | 150 m² | 5 545 € |