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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
A vendre Bas Montmorency Maison 7 pièces 220 m²Sur une belle parcelle arborée de 1 067 m², cette élégante maison a bénéficié d'une rénovation complète et soignée menée par architec...
7 Rue des Loges 95160 Montmorency
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 056 €/mois | 45 624 €/mois | 1 264 704 € | 131 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 052 €/mois | 33 491 €/mois | 1 326 240 € | 192 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 994 €/mois | 24 224 €/mois | 1 438 920 € | 305 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 517 €/mois | 19 748 €/mois | 1 564 080 € | 430 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 645 €/mois | 17 106 €/mois | 1 693 500 € | 559 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTMORENCY ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTMORENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 4 370 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 5 364 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 4 370 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 4 370 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 4 370 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 180 000 € | 4 370 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 149 000 € | 4 240 € | 271 m² | 10 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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1 113 000 € | 5 300 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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1 113 000 € | 5 300 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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1 090 000 € | 4 486 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTMORENCY
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1 090 000 € | 4 486 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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1 090 000 € | 5 117 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 080 000 € | 4 320 € | 250 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTMORENCY
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1 030 000 € | 4 905 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T7 MONTMORENCY
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1 020 000 € | 4 857 € | 210 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rle Des Blots | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Foret | 1 024 000 € | 250 m² | 4 096 € |
| 14/02/2025 | 16 Bd De L Orangerie | 680 000 € | 236 m² | 2 881 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Des Chesneaux | 630 000 € | 200 m² | 3 150 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Paul Arbios | 577 000 € | 180 m² | 3 206 € |
| 15/05/2024 | 60 Av De Domont | 585 000 € | 199 m² | 2 940 € |
| 15/05/2024 | 60 Av De Domont | 725 458 € | 199 m² | 3 646 € |
| 19/03/2024 | 14b Av Georges Clemenceau | 720 000 € | 218 m² | 3 303 € |
| 22/02/2024 | 4 Av De La Terrasse | 1 105 000 € | 180 m² | 6 139 € |
| 12/01/2024 | 9 Rue De La Chataigneraie | 931 840 € | 195 m² | 4 779 € |
| 09/11/2023 | 37 Rle Des Hauts Chesneaux | 1 015 000 € | 195 m² | 5 205 € |
| 12/09/2023 | 10b Rue Des Chesneaux | 1 328 000 € | 243 m² | 5 465 € |
| 28/07/2023 | 130 Av Charles De Gaulle | 1 107 500 € | 235 m² | 4 713 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Deberny | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 17/07/2023 | 28 Rue Des Chesneaux | 1 400 700 € | 216 m² | 6 485 € |