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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Situé dans un secteur calme de Montmorillon, ce pavillon de plain-pied entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite PMR séduira les amateurs de confort, de fonctionnalité et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTMORILLON ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTMORILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTMORILLON
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189 000 € | 1 443 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTMORILLON
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175 000 € | 1 199 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORILLON
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175 000 € | 1 199 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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172 800 € | 1 160 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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172 800 € | 1 160 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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172 800 € | 1 160 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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172 800 € | 1 160 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORILLON
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170 000 € | 1 164 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMORILLON
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170 000 € | 1 164 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PINDRAY
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTMORILLON
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169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMORILLON
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169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PINDRAY
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168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Che De L Etoile | 240 099 € | 105 m² | 2 287 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Des Alouettes | 156 000 € | 118 m² | 1 322 € |
| 18/10/2024 | 110 Rue Abel Pinaud | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Alsace Lorraine | 134 000 € | 104 m² | 1 288 € |
| 10/10/2024 | 16 Pl Du Vieux Marche | 85 000 € | 149 m² | 570 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Du Pre De La Vigne | 167 000 € | 129 m² | 1 295 € |
| 29/08/2024 | 54 Rue Grand Mont | 159 000 € | 130 m² | 1 223 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Du Beausejour | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Du Chemin Des Dames | 41 000 € | 125 m² | 328 € |
| 25/06/2024 | 53 Rue De La Fuie | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Saint Pou | 20 000 € | 123 m² | 163 € |
| 15/04/2024 | 89 Av De L'europe | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 29/03/2024 | 55 Rue Des Agenets | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 13/03/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 136 000 € | 118 m² | 1 153 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue Des Papillons | 42 616 € | 139 m² | 307 € |