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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
T3 60 m² avec terrasse de 11 m², garage et cellier.A VENDRE, Ovalie, INVESTISSEMENT LOCATIF, T3 de 60 m² avec terrasse de 11 m², garage fermé et cellier privatif, vendu loué ! Mais...
947 Rue de Bugarel 34070 Montpellier
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTPELLIERComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTqre Actuel
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199 000 € | - |
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#9Ww0w
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185 000 € | -7,0% |
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#aMx6g
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180 000 € | -9,5% |
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#aLwmC
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199 000 € | - |
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#b0PQr
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180 000 € | -9,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTPELLIER
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199 999 € | 2 778 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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198 000 € | 3 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1025 Av Du Marechal Leclerc | 19 800 € | 44 m² | 450 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue De L'opale | 298 650 € | 75 m² | 3 982 € |
| 26/06/2025 | 291 Rue Rene Etiemble | 299 000 € | 48 m² | 6 229 € |
| 26/06/2025 | 1222 Av De La Pompignane | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 26/06/2025 | 205 Rue De La Croix Des Rosiers | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 26/06/2025 | 92 Cour Liberal Bruant | 156 717 € | 67 m² | 2 339 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Alcyone | 151 280 € | 43 m² | 3 518 € |
| 24/06/2025 | 2262 Bd Paul Valery | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 23/06/2025 | 205 Rue Ray Charles | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Du Palais Des Guilhem | 233 000 € | 50 m² | 4 660 € |
| 19/06/2025 | 30 All Paul Coste - Floret | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 19/06/2025 | 391 Vc Le Grand Mail | 54 416 € | 80 m² | 680 € |
| 18/06/2025 | 1282 Che De Moulares | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Emile Gaboriau | 147 000 € | 68 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 1630 Av Du Pere Soulas | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |